Intelligente Wallbox-Lösungen für Mehrfamilienhäuser mit Lastmanagement

Bei der Mobilität von morgen verfolgt der Freistaat Bayern grundsätzlich einen technologieoffenen Ansatz. Dabei zeigt sich jedoch die Elektromobilität am weitesten entwickelt und vielversprechend, um die Klimaschutzziele einzuhalten. Daher unterstützt der Freistaat den Hochlauf der Ladeinfrastruktur als entscheidende Voraussetzung für den Erfolg von Elektrofahrzeugen im Massenmarkt. Vor diesem Hintergrund wird die seit 2017 gestartete Förderung ab 01.01.2026 mit einer neuen Förderrichtlinie weitergeführt.Die neue Förderrichtlinie ist bewusst flexibel gestaltet, um aktuelle Bedarfe und Trends der Elektromobilität situativ berücksichtigen zu können. Daher ermöglicht die Förderrichtlinie u.a. neben Neubau und Modernisierung auch die Förderung von öffentlich zugänglichen oder nicht öffentlichen Ladepunkten. Allerdings wird nicht immer alles gefördert werden können. Im Sinne eines systematischen und zielgerichteten Ausbaus der bayerischen Ladeinfrastruktur werden vielmehr die jeweiligen Förderrahmenbedingungen in einzelnen Förderaufrufen definiert, u.a. Antragsfristen, Zielstellung oder Fördermitteletat. Eine Antragstellung außerhalb eines Förderaufrufes ist nicht möglich.Im Rahmen dieser Förderlandschaft geht der Freistaat von zwei Förderaufrufen pro Jahr aus. Der erste Förderaufruf ist für das erste Halbjahr 2026 geplant und wird voraussichtlich wieder öffentlich zugängliche Ladepunkte adressieren.

Trotz Flexibilität der Richtline verlangen die Förderaufrufe in der Regel u.a. folgende Fördervorgaben und -bedingungen:
- Ladestandort in Bayern
- Kein vorzeitiger Maßnahmenbeginn. Als Maßnahmenbeginn gilt die Erteilung eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsauftrags.
- Keine Förderung von Ausgaben außerhalb der jeweiligen Projektlaufzeit
- Keine Förderung von Eigenleistungen
- Kumulierungsverbot
- Aufbau und Installation der geförderten Ladepunkte durch Fachpersonal
- Förderhinweis am Ladepunkt
- Regelmäßige Berichterstattung

Von der ersten Beratung über die Abstimmung mit Eigentümern und Netzbetreibern bis hin zur fertigen Montage und Anbindung an Abrechnungssysteme – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Unsere Systeme sind förderfähig, eichrechtskonform und auf Wunsch auch PV-kompatibel.

Seit der WEG-Reform 2020 haben Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern ein gesetzlich verankertes Recht auf eine private Ladestation. Gemäß § 20 Abs. 2 WEG dürfen Maßnahmen für den Einbau einer Wallbox nicht mehr pauschal abgelehnt werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) muss dem Wunsch grundsätzlich zustimmen – es reicht ein einfacher Mehrheitsbeschluss.Allerdings heißt das nicht, dass die Umsetzung sofort möglich ist. Die WEG entscheidet weiterhin über Art, Umfang und technische Ausführung der Maßnahme. Eine professionelle Planung inklusive Lastmanagement, Brandschutz, Netzanschlussprüfung und ggf. PV-Anbindung ist daher essenziell.Auch für Vermieter gilt laut § 554 BGB, dass Mieter Anspruch auf eine Wallbox haben – sofern sie bereit sind, die Kosten zu tragen. Eine Zustimmung darf nur aus triftigen Gründen verweigert werden.SGS unterstützt Eigentümer, Verwalter und Vermieter bei der rechtssicheren Umsetzung: von der Präsentation im Rahmen der Eigentümerversammlung bis zur Installation und laufenden Betreuung der Ladeinfrastruktur.